{"id":653,"date":"2021-09-24T08:22:54","date_gmt":"2021-09-24T07:22:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agricolturaoggi.com\/sito\/?p=653"},"modified":"2021-09-24T08:30:53","modified_gmt":"2021-09-24T07:30:53","slug":"crea-indagine-sul-mercato-fondiario-fondiario-nel-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agricolturaoggi.com\/sito\/653","title":{"rendered":"Indagine sul Mercato Fondiario Fondiario nel 2020"},"content":{"rendered":"\n
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Nel 2020 si \u00e8 registrata una significativa contrazione dell’attivit\u00e0 di compravendita, ma senza rilevanti conseguenze sulle quotazioni dei terreni.<\/p>\n\n\n\n

Si voluto accertare quali potessero essere le conseguenze di COVID 19 e per questo \u00e8 stata condotta una ricerca, nelle sedi regionali del CREA Politiche e Bioeconomia,con la collaborazione del CONAF (Consiglio dell’Ordine dei Dottori Agronomi e Forestali).<\/p>\n\n\n\n

Nel complesso, gli effetti del Covid sono stati meno gravi del previsto, grazie alla ripresa delle attivit\u00e0 di compravendita nella seconda met\u00e0 dell\u2019anno, che \u00e8 riuscita a compensare, seppure non pienamente, la flessione del primo semestre.<\/p>\n\n\n\n

Nel 2020 il prezzo dei terreni agricoli \u00e8 rimasto stazionario (-0,1% sul 2019) con flessioni generalizzate soltanto nelle regioni del Nord-Est. Oltre a Veneto, Friuli-Venezia Giulia, Emilia-Romagna e Liguria, che presentano le riduzioni pi\u00f9 vistose, si sono riscontrate contrazioni anche in Toscana, Molise e Campania).<\/p>\n\n\n\n

Il numero di atti di compravendita di terreni agricoli, conclusi nel 2020, \u00e8 diminuito dell’8,4% rispetto al 2019, invertendo una tendenza positiva che durava dal 2014.<\/p>\n\n\n\n

Il credito per l’acquisto di immobili in agricoltura, secondo Banca d’Italia, ha sub\u00ecto una brusca battuta di arresto dopo il recupero iniziato nel 2012, riportando in primo piano il tema della difficolt\u00e0 di accesso al credito, pi\u00f9 volte denunciato dagli operatori del settore. Nonostante l\u2019incertezza della situazione economica generale, per gli operatori del settore i segnali di ripresa potrebbero ripercuotersi anche sul mercato fondiario. Il PNRR potrebbe essere di aiuto, mentre permangono le perplessit\u00e0 legate alla riforma della PAC<\/p>\n\n\n\n

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Anche per il mercato degli affitti l\u2019emergenza sanitaria non ha inciso in maniera sostanziale, con effetti limitati ad alcuni comparti che hanno registrato un’attivit\u00e0 in flessione, come floricoltura, viticoltura e agriturismo. L’incertezza legata alla pandemia ha indotto molti operatori a preferire l\u2019affitto piuttosto che optare per l’acquisto di nuovi terreni. Nel complesso, pertanto, l\u2019istituto dell’affitto continua a rappresentare il principale strumento a disposizione degli imprenditori per ampliare le proprie superfici aziendali.<\/p>\n\n\n\n

Si \u00e8 rilevata una maggiore propensione al rinnovo dei contratti in affitto piuttosto che alla stipula di nuove contrattazioni, quasi sempre senza modificare l\u2019importo del canone, per via della proroga concessa ai Programmi di Sviluppo Rurale. La scadenza dei contratti di affitto rimane di fatto tradizionalmente collegata alle politiche comunitarie.<\/p>\n\n\n\n

In generale, la domanda tende a prevalere sull\u2019offerta nelle regioni settentrionali, in quelle centrali la crisi generata dalla pandemia ha reso sostanzialmente immobile il mercato degli affitti e, anche nel Meridione, la situazione rimane abbastanza stazionaria.<\/p>\n\n\n\n

N.d.R. – Chi \u00e8 interessato,pu\u00f2 approfondire, seguendo questo link
https:\/\/www.crea.gov.it\/web\/politiche-e-bioeconomia\/-\/indagine-mercato-fondiario<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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